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首先就是因为当地缺乏经营意识，导致云南曲靖找不到发展的核心，房价就一直比较平稳，其次就是因为人口不是很多，很多云南曲靖的毕业生都会选择去更大的城市发展，人口不多房价自然就低了，除此之外还因为那边的总体工资水平太低了，这样的工资相对于当地的房价真的有些不够看了。
曲靖的地理位置问题，它离昆明太近，所以造成没有大规模资本者投入买房，大部分投资者都去投资昆明了。其次曲靖的地势较为平坦，供地较为充足，开发商拿地成本低，建房成本低，所以房子就会多，供大于求，最后曲靖的本地人自建房多，本地人买房需求不大，所以自然房价涨不起来。
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