文 | 白羊
楼市走到今天，一个市场共识正在各方中逐渐形成，即蒙眼买房、躺着赚钱的时代已走远，未来房价上涨有想象空间的楼市，主要集中在大城市及周边都市圈。
这一结论的得出，主要基于两点，一是中国各级城市扩张和基础设施建设已初步完成；
二是人口拐点到来，各地对人口的争夺由增量进入存量博弈，而在市场经济下，人口又主要流向大城市和周边都市圈，人口流入则带来资金和购买需求，进而对房价形成支撑（需求端）。
但这并不是说，凡是大城市或都市圈的房子，都值得all in。
今天，我们就从另外一个角度（供给端）：即当地经济对房地产的依赖程度，看一下哪些地方的房地产已成尾大不掉之势。
若占比过高，这意味着当地经济结构不合理，过度依赖房地产，甚至说是被房地产绑架。
反过来说，在未来新常态下，那些被房地产绑架的地方，当地楼市和房价就像一个过度依靠吗啡提神的瘾君子，丧失弹性，变得脆弱，无论其现在楼市多嗨，也无论其什么级别。
首先，从漏斗的开口处——省市一级来看。
据某机构汇总的2019年上半年，各省市房地产开发投资占GDP比排名显示，
上半年，房地产开发投资占GDP比重排名前三位的省市分别是云南、安徽和海南，占比分别为21.7%、21.6%和21.2%，排名最后两位的西藏、内蒙不足其四分之一。


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先强调一点，并不是占比越高，经济增速就越高，占比越低，经济增速就越低；也不是占比越高，经济增速就越低，占比越低