你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了22条常见问题，赶紧来看看吧！
01
农村宅基地概念及分配方式是什么？
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。
02
村民申请宅基地需要哪些条件？
农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：


(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；


(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；


(3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；


(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；


(5)县级以上人民政府规定的其他条件。


128340






03
哪些情况申请宅基地不予批准？
(1)年龄未满20周岁的；


(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；


(3)本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；


(4)其他不符合法律法规和相关规定的。


04
宅基地如何申请、报批、登记发证？
应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。


05
农村村民建新房宅基地面积的审批标准是什么？
农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。


06
农村宅基地是否能继承？
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。


需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。


128341






07
为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作？
宅基地使用权确